位於高雄左營的「多那之咖啡蛋糕烘焙」重惠門市，於9月1日無預警歇業，消息傳出後，令不少在地居民感到錯愕。這家在華夏路上營運長達8年的知名店家，突然熄燈，背後原因似乎與驚人的租金上漲有關。
根據了解，「多那之」在今年6月剛以每月8萬元的租金續租，並且在網路上積極徵才，顯示當時還有長期經營的打算。然而，短短三個月內，該店面租金從8萬元爆漲至20萬元，約增加了2.5倍，疑似不堪高昂租金壓力，多那之決定提前結束營運。雖然租約到10月14日才到期，但該店已在9月1日結束營業，招牌也已拆除。
歇業消息讓許多顧客感到遺憾，也引發了對當地商業環境的討論。當地知情人士透露，該店面近期連續調漲租金，可能是導致多那之無法繼續承租的主因。事實上，該物件為地上2層透天店面，面積達241.5坪，且地理位置優越，屬於華夏路與周邊主要道路的三角窗黃金地段，鄰近高鐵左營站、新光三越等商業設施，所在區域已成為高雄重要的商圈之一。
對於這次停業事件，當地房仲指出，隨著周邊商圈逐漸成熟，租金與房價自然水漲船高。特別是在高鐵站、新光三越等大型商業設施的帶動下，這一帶的地價持續上升，商家面臨的租金壓力也越來越大。雖然店家擁有固定的客源，但在高昂的租金面前，許多中小型企業難以維持長期經營。
目前，該物件已重新在《591房屋交易網》上招租，但租金已提高至20萬元。隨著高雄商圈的不斷擴張與地價上升，未來是否會有更多店家因租金問題而退出，仍有待觀察。